これから、一人暮らしをしようと検討している方に意識してもらいたいのが、専有面積です。
専有面積とは何か、どこからどこまでなのかを知らないと近所とのトラブルに繋がってしまう可能性があります。
そこで今回は、賃貸の専有面積について解説しつつ、一人暮らしではどれくらいの広さがおすすめなのかも見ていきましょう。
賃貸の専有面積とは？意外な注意点にも気をつけよう
賃貸物件における専有面積とは、部屋を借りた人が独占できるスペースのことであり、専有できない場所では独占してはいけません。
ポイントは専有できる面積が部屋の面積ではないことで、自分の生活スペースを確保する場合は専有できる面積で判断する必要があります。
集合住宅には部屋を購入した人や借りた人の専有できるスペース以外に、入居者全員が利用できる共有スペースがあり、共有スペースに該当している場所には荷物を置けないケースも存在します。
共有スペースには、室外の廊下やエントランス、エレベーターなどが該当しますが、居室と判断されていないメーターボックスや床下収納、ロフトなどは専有面積に入りません。
ただし、室内の床下収納やロフトは専有された面積に入っていないだけで、住んでいる人が自由に使えるスペースであり、むしろ面積外なのに広く使えているため喜ぶべきポイントとなります。
バルコニーや玄関ポーチといった、室外の専有面積ではない所は、緊急時の避難経路として用いるため、避難の妨げになるような荷物の置き方をしてはいけません。
一人暮らしにおける賃貸の専有面積とはどれくらい？
一人暮らしにおいての理想的な専有面積は、どのような生活をしているのかで大きく変わります。
国土交通省が住生活基本計画で定めた一人暮らしの専有面積は、25㎡と推奨されています。
この25㎡というのは、少し広めの1Kや1DKが該当しており、ある程度水回りが充実しているため、一人暮らしでもそれなりの自由度があり生活もしやすいでしょう。
費用を抑えたい場合はワンルームや1Kになりますが、こちらは専有できる面積が15～20㎡とやや手狭です。
30㎡になると1LDKとなり、寝室が独立しているマンションが該当します。
自分の生活スタイルに合った専有面積を考えてみましょう。
