住まいの購入は、生涯に一度ともいえる大きな買い物です。
そのため、誰もが住まいの購入時には慎重になるものです。
物件の購入では、住宅ローンを組むのが一般的ですが、その前に支払うお金が存在することをご存じでしょうか。
本記事では、マイホーム購入における頭金と手付金の違いや、諸費用、注意点などについて解説します。
マイホームの頭金と手付金の違いとは？
マイホーム購入における頭金とは、住宅ローンを組むときに支払うお金です。
住宅ローンに限らず、ローンを組むときに初期費用として支払うことが多く、物件購入価格の一部に含まれます。
手付金とは、契約時に支払うお金のことを指します。
購入代金の10%程度を支払うことが多く、取引をキャンセルさせないためのお金でもあります。
支払いをしたあとに契約を取りやめるとなった場合には、支払ったお金をキャンセル料として不動産会社や売主に渡さなくてはいけません。
これが、2つの違いです。
マイホームの頭金と手付金以外の諸費用
マイホームの購入にあたっては、先述したとおり頭金や手付金などの費用が発生します。
しかし、それ以外にも、諸費用と呼ばれる費用が発生することをご存じでしょうか。
これがどのようなお金なのか、正しく理解している方は意外に多くありません。
これは、不動産の購入において発生する、さまざまな手続きに必要なお金です。
不動産登記や、住宅ローンの事務などが代表的です。
どれくらいの費用が発生するかは、ケースバイケースなので、事前にしっかりと確認しておきましょう。
マイホーム頭金と手付金の注意点
マイホームの購入においては、いくつかの注意点もおさえておきましょう。
まず、頭金はなるべく多く入れたほうが、余裕をもって返済を続けられます。
最初にまとまった額を入れることで、支払期間を短くできる、月々の返済額を少なくできる、といったメリットがあります。
もちろん、「諸事情がありまとまった額を入れられない」「そのような余裕がない」といったケースもあるでしょう。
このような場合は、無理に入れる必要はありません。
たとえば、共働きでそれなりの収入があるのなら、きちんと返済計画を練ることで、余裕をもった返済が可能になるでしょう。
