マイホームとしてマンションの購入を考えている方にとって、リフォームがどこまでできるのかは気になるところでしょう。
今回は、マンションを購入してリフォームしたい場合に、リフォーム可能な範囲とリフォームする際のポイントについてご紹介します。
マンション購入を検討中の方は、ぜひご覧ください。
マンションのリフォームできる範囲とは？
マンションは、共用部分と専有部分に分かれます。
マンションの共用部分は原則、ご自身の意思でリフォームすることはできません。
ベランダは一見専有部分に見えますが、専用使用が認められている共用部分です。
そのため、ベランダのリフォームは不可となります。
玄関扉や窓枠、窓サッシなどもリフォームはできません。
玄関扉に関してはドアの内側の塗装リフォームなどは可能なケースもあるので確認してみましょう。
配管や電気配線なども共用部分となるため、原則移動はできません。
マンションをリフォームする際の準備のポイント
マンションリフォームを開始する前に準備しておきたいポイントをご紹介します。
ポイント1
マンション管理組合にリフォームすることを伝え、管理組合から工事の許可をもらう必要があります。
マンションでリフォームをおこなう際には必ず管理組合に連絡し、リフォームの内容を伝えましょう。
そこで、リフォーム可能な内容か確認してもらい、工事の許可をもらいます。
ポイント2
管理組合から工事の許可が出たら、近隣のお宅に挨拶しましょう。
リフォームをお願いする業者のほうで、お手紙を準備してくれることもあります。
工事期間や工事時間帯を記載し、迷惑をかける旨を記載したお手紙を渡せば、連絡がスムーズにできます。
工事が始まると、業者の出入りや音が発生しますので必ずおこないましょう。
ポイント3
工事が進むように、リフォームする場所の片付けをしましょう。
大きな家具の移動には人手も必要ですので、事前に準備しておくと良いです。
マンションリフォームの注意点
マンションのフローリングをリフォームする際は、遮音等級が細かく指定されている場合があるので必ず確認しましょう。
また、専有部分であっても、マンション管理組合への申請と許可が必要になりますので、かならず事前に申請するようにしましょう。
リフォームの内容次第ですが国や自治体から補助金が出る場合があるので、確認すると良いでしょう。
また、減税を受けられる場合もあるので、ぜひお住まいの自治体に問い合わせてみてください。
まとめ
今回はマンションでリフォームできる範囲と準備のポイント、注意点をご紹介しました。
マンションには共用部分と専有部分があり、基本的にリフォームできるのは専有部分です。
注意点は、専有部分であっても管理組合への申請が必要なことです。
リフォームをするときには、忘れずに申請しましょう。
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