日常生活を送っていると、害虫の被害に遭うことがあります。
しかし、入居している賃貸物件で害虫被害に遭ったとき、害虫駆除にかかる費用は誰が負担するのかわからない、という方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、害虫の被害に遭う原因と賃貸物件で害虫駆除をおこなったときの費用は誰が負担するか、階層によって受ける影響について解説します。
賃貸物件で害虫が発生する原因とは？
賃貸物件で害虫が発生する原因は、周辺の環境や物件の設備などでさまざまです。
たとえば周辺に緑が多い環境では蜂が巣を作るケースがあるほか、近くに川や池などがあれば蚊が発生します。
近隣に飲食店やゴミ屋敷と呼ばれるような物件があり、発生した害虫が移動してくるケースも十分にありえます。
また、借りている賃貸物件そのものに隙間や穴があると、そこから害虫が入り込むこともあります。
さらに、水回りの排水管には通常、下水道のにおいや害虫を室内に入れないための「排水トラップ」と呼ばれる部分がありますが、排水管の劣化などが原因でトラップが正常に機能せず、結果として害虫が室内に入り込んでしまうことも珍しくありません。
このほか、隣室や上下の階層でゴミを溜めている住民がいて、ゴキブリやハエといった害虫の被害に遭うケースも考えられます。
賃貸物件における害虫駆除の費用負担は？
自室で出たゴミを処理し忘れたり油汚れを放置してしまったり、入居者本人の行動が害虫被害の原因であれば、害虫駆除の費用は自己負担となるケースがほとんどです。
しかし、建物そのものが老朽化しており、排水管や建物の隙間などから害虫が入り込んでしまう場合は、管理会社や大家さんが費用を負担する可能性が高くなります。
また、入居時にすでに網戸が破れていたときや前の入居者が残した汚れが原因で害虫の被害に遭った場合も、管理者側の責任として費用を負担してもらえる可能性があります。
ただし、害虫の発生した原因が前の入居者にあるとはっきり特定できないケースも少なくありません。
そのようなケースだと管理者側の過失と認められないこともあるため、注意が必要です。
賃貸物件の階層と害虫被害の関係とは？
一般的に、賃貸物件の高層階は害虫の被害に遭いにくいと言われています。
高層階は虫が自力で飛んできたり、壁を上ってきたりする可能性が低くなるからです。
反対に、一階の部屋は虫が侵入しやすく、さらに蟻やムカデといった地面を這って移動する虫に遭遇するリスなどもが加わるため、上層階に比べると害虫の被害を受ける可能性が高くなります。
まとめ
賃貸物件の周辺環境や老朽化、自室や近くの部屋でのゴミの捨て忘れなどが原因となって、害虫が発生することがあります。
ただし、物件の老朽化などが原因であれば、害虫駆除にかかる費用は管理会社や大家さんが負担してくれることもあります。
今回の記事を参考にしつつ、ぜひ害虫対策を実施してください。
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