はじめて不動産購入をされる方にとっては、重要事項説明とはなにか、あまりよくわからない方も多いかと思います。
不動産の購入にあたっては、事前にこの重要事項説明の内容をしっかりと理解し、手続きを進めることが大切です。
今回は、不動産購入における重要事項説明とはなにかについて、そのポイントや注意点を詳しくご紹介します。
不動産購入における重要事項説明とは？
不動産購入における重要事項説明とは、その手続きに関して重要となる契約内容の説明をおこなうことです。
この重要事項説明では、買主が十分な説明を受けられるよう、宅地建物取引業法に基づき契約前に重要事項説明をすることが義務づけられています。
重要事項説明では、宅地建物取引士が押印した書面（重要事項説明書）を買主に交付し、取引士が対面で説明することが基本です。
しかし近年では、店頭への来店不要でパソコンやタブレット端末などを用いてオンラインで説明をおこなう場合もあるので、購入の際は事前に確認しておくようにしましょう。
不動産購入における重要事項説明でチェックしておくべきポイント
不動産購入における重要事項説明では、大きくわけて2つのポイントを押さえておくことが大切です。
ポイントとしては、「対象物件の確認」と「契約条件の確認」になります。
これから購入する物件について、設備や周辺環境など、その詳細についての十分な説明を受けることが大切です。
説明してもらう際には、建物の状態や敷地だけでなく、電気やガスなどのインフラがきちんと整備されているか確認しておくようにしましょう。
また契約条件に関しても、十分に事前の確認が必要になります。
これから契約する内容に関してわからないことがあれば、納得できるまで十分に説明を受けるようにしましょう。
不動産購入における重要事項説明の注意点
不動産購入における重要事項説明では、事前に説明に関する資料のコピーをもらっておくことが大切です。
そのため注意点としては、あまり内容がわかっていないまま説明を受けることがないよう、十分に各項目を確認しておくことが挙げられます。
重要事項説明を受ける際には、事前に貰ったコピーをよく読み込んでおくようにしましょう。
そして疑問点やわからない部分があれば、重要事項説明の際に聞いておくことが大切です。
契約内容で理解できない部分や変更したい部分があれば、それらを重要事項説明で相談できます。
契約をした後から後悔しないためにも、不明点がないように十分な確認が必要です。
購入にあたっては、これらの注意点を踏まえ、必ず重要事項説明の内容をきちんと理解してから契約書にサインするようにしましょう。
まとめ
今回は、不動産購入における重要事項説明とはなにかについてご紹介しました。
これから不動産購入をされる際には、事前にこれらのポイントや注意点をよく確認しておくことが大切です。
ご紹介したポイントを踏まえて、不動産契約の際のご参考にしてみてください。
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