賃貸物件の市場において「駅近」と呼ばれる物件をよく見かけますが、そもそも駅から徒歩何分までが駅近物件と呼べるのでしょうか？
今回はまず駅近の定義について解説したうえで、駅近物件に住むとどんなメリットとデメリットがあるのかについてもご紹介します。
賃貸物件に住むとしたら徒歩何分までが駅近？
賃貸物件のなかでも、駅近物件と呼ばれるのは徒歩何分までの物件なのかというと、法律で決められた定義などはありませんが、業界全体として「駅から徒歩10分までが駅近」としているケースが大半です。
ただし、本当に駅からのアクセスが便利な賃貸物件を探したいのであれば、この「徒歩○分」という情報だけをうのみにするのは危険です。
なぜなら、駅からの徒歩時間は「1分あたり80m」という単純計算でしか算出していないからです。
信号や踏切での足止めなどは、一切考慮されていません。
しかもこの距離計算は、賃貸物件の出入口から駅の出入口までの距離をもとに算出されているという点も注意が必要です。
駅の広さや構造・混雑具合などによっては「駅の改札口からホームに行くのに時間がかかる」というケースもありますので、可能なかぎり、契約する前に実際に物件から駅ホームまで歩いてみることをおすすめします。
住むなら駅近の賃貸物件がおすすめ！？こんなメリットが得られる
賃貸物件に住むのであれば、やはり駅近物件を選びたいと思う方は少なくありません。
それもそのはず、駅近物件に住めば数々のメリットが得られます。
駅近の賃貸物件のメリットとしてまず挙げられるのは「すぐに駅に行ける」という移動の利便性の高さでしょう。
また、駅周辺は商業施設が充実していることも多いため生活の利便性が高く、さらに人どおりも多いことから、暗い夜道を一人で歩いて帰る心配が少ない点などもメリットとして挙げられます。
知っておこう！駅近の賃貸物件に住むことにはデメリットもある
駅近の賃貸物件に住むことはメリットも大きいですが、いくつかのデメリットもあります。
大きなデメリットとして挙げられるのは家賃の高さです。
とくに、駅から徒歩5分以内の賃貸物件は家賃が相場よりも1万円ほど高めに設定されているケースが多いため、負担感が大きいです。
また、駅周辺はにぎやかで人も多いため騒音が気になりやすい点や、周りに建物が多く日当たりが悪い物件が多い点も駅近物件のデメリットとして挙げられます。
まとめ
一般的には徒歩10分あたりまでが「徒歩○分」が駅近と言われますが、正式な定義はなく、この徒歩時間も実際にかかる時間とは限らないため、自分で歩いて確かめるのが確実です。
駅近物件は利便性などのメリットだけでなくデメリットもあるため、しっかり検討したうえで決めるようにしましょう。
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