今回は「中古住宅を購入し、自分好みにリノベーションしたい」とお考えの方のために、フルリノベーションについて解説します。
フルリノベーションとは何か、リフォームなどとはどう違うのか、まずはそこを解説したうえで、フルリノベーションのメリット・デメリットや、どのくらいの費用がかかるのかなどもご説明しますので、ぜひ参考にしてください。
フルリノベーションとはどんなもの？一般的なリフォームとの違い
フルリノベーションとは「中古住宅をいったん骨組みだけのスケルトン状態にして、間取りの変更をはじめとした大幅な改修などをおこなう」というものです。
一般的な中古住宅リフォームは「設備の変更や修繕」というレベルのものですし、リノベーションもフルリノベーション以外は「スケルトン状態までにはせず、間取りの一部変更や給排水管取り替えをする」という程度のものです。
つまり、フルリノベーションとリフォームや通常リノベーションの最大の違いとは「工事規模の大きさ」ということになります。
中古住宅をフルリノベーションするメリットとデメリット
中古住宅をフルリノベーションする最大のメリットは「骨組み以外は刷新されるので、建て替えよりは安価なコストでまるで新築のような仕上がりになる」ということでしょう。
「骨組みは残す」という点に不安を感じる方もいるかもしれませんが、構造の劣化部分の補修や耐震補強も、骨組み状態からなら容易におこなえます。
フルリノベーションの最大のデメリットはやはり「リフォームや通常リノベーションより高コスト」という点でしょう。
また、仮住まいが必要となる点や「元の骨組みを生かす分、建物の形や大きさをまるで違うものに変えるようなことはできない」というのも意外と見落とされがちなデメリットです。
中古住宅をフルリノベーションする費用はどのくらいかかる？
中古住宅をフルリノベーションするとなるとどのくらいの費用がかかるのか、というのはかなり気になるポイントですが、これは物件の広さや「どんな仕様・設備にするか」などによって大きく異なります。
そのため、フルリノベーションの費用目安の幅はかなり大きいです。
設計料や諸費用も含めると一戸建てなら700～2,000万円、マンションなら300万円～1,000万円の範囲内になるケースが多いでしょう。
まとめ
今回は中古住宅のフルリノベーションについて解説しました。
まるで新築に生まれ変わるかのようなワクワク感はありますがコストも高いので、リフォームや通常リノベーションなどの見積もりもとったうえで、比較検討してみることをおすすめします。
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