マイホーム購入において「分譲マンション」を選択肢に入れている方は少なくありません。
今回は、マイホーム購入で新築分譲マンションを選ぶメリット・デメリットと分譲マンションの価格相場などについて解説します。
マイホーム購入において分譲マンションを選ぶことのメリット
マイホーム購入において分譲マンションを選ぶことのメリットは、「一戸建てと比べて便利な立地にある物件が多い」ということです。
立地の良いマンションは通勤通学が楽になるだけでなく「スーパーマーケット・コンビニ・医療機関・飲食店などもすぐ近くにある」という利便性もあります。
そのため、その場所自体の人気が高いので資産価値を保ちやすいというメリットもあります。
ほかにも、「一戸建てよりもセキュリティがすぐれている」「キッズスペースなど便利な共用施設がある」「賃貸物件よりも建物や設備のグレードが上」などのメリットもあります。
さらに宅配ロッカーやコンシュルジュサービスがある分譲マンションなら、より生活の利便性が高まりますね。
マイホーム購入において分譲マンションのデメリットとは？
マイホーム購入において分譲マンションを選ぶことのデメリットは、「毎月支払わなければならない費用がある」という点でしょう。
管理費や修繕積立金の支払いは必須ですし、車がある方は駐車場代も毎月支払わなければなりません。
ほかにも、「騒音などによるマンション住人同士のトラブル発生リスクがある」「ペット不可・専有部分のリフォーム内容の制限など、マンションの管理規約によって縛られる部分もある」といったデメリットもあります。
あと、分譲マンションに限らず持ち家全体にいえることですが「賃貸物件のように気軽に転居できない」というのもデメリットとして挙げられるでしょう。
新築分譲マンションの価格相場はどのくらいなのか？
では最後に、新築分譲マンションの相場について見ていきましょう。
新築分譲マンション検索サイトによると、弊社所在地でもある名古屋市中区の分譲マンションの平均価格は5,331万円です（集計期間2017年1月1日～2022年6月30日・販売戸数3,046戸の平均値）。
ちなみに名古屋市全体での新築分譲マンション平均価格は4,871万円となっていますので、4,000万円代後半～5,000万円代半ばくらいまでの範囲がおおまかな相場であると考えられるでしょう。
まとめ
今回は分譲マンションのメリットやデメリットおよび、新築分譲マンションの価格相場を解説しました。
メリットとデメリットについては一戸建てとの比較だけでなく賃貸物件との比較もして、それでも分譲マンションに大きなメリットを感じられたら前向きに検討しましょう！
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