賃貸物件の多くは、アパートやマンションなど複数の世帯が住んでいます。
自宅の内部は契約者のみ利用するスペースになっていますが、エントランスやエレベーターなどは共用部分となっています。
今回は、共用部分に含まれるベランダや玄関の使い方についてご紹介します。
賃貸物件の共用部分とは？
賃貸物件の共用部分とはどのような場所を指すのでしょうか。
一般的には、住民の専用部分以外の場所をさしますが、法で定められた場所とそれ以外の場所があります。
法律でマンションの廊下や階段は共用部分と定められており、それ以外にもマンションの管理規約で定められた部分もあります。
また、共用で利用している配管や配線なども共用部分の一部です。
それ以外にも、建物の屋根や壁、支柱といった建物の構造自体も共用部分となります。
賃貸物件の共用部分である玄関の使い方とは？
共用部分というとエントランスや廊下、エレベーターなどを思い浮かべますが、玄関も共用部分の一部です。
玄関ドアの内側の塗装と鍵以外は共用部分となります。
そのため、玄関ドアを勝手に交換したり、外側の塗装を変更すると共用部分を勝手に変更してしまうことになるので注意しましょう。
また、玄関の外側に物を多く置いておくことなどはやめましょう。
賃貸物件の共用部分であるベランダの使い方とは？
室内から繋がっているベランダは専有部分と勘違いされている方は少なくありません。
しかし、ベランダは共用部分の一部となります。
室内ににおいが付くことを避けるため、ベランダで喫煙する方もいらっしゃいますが、火事の原因となる可能性があるため注意が必要です。
喫煙は、火事の原因以外にも外に干している洗濯物へにおいが付く、タバコの煙が流れてきて窓を開けられないなどのトラブルに発展する可能性もあります。
そのため、ベランダで喫煙する際は、ご近所トラブルにならないよう注意を払うことをおすすめします。
また、ベランダで花火をしてはいけません。
火災予防以外にも、花火は大きな音や光を発するため、騒音トラブルなどに発展する可能性があるので、花火をしてはいけません。
まとめ
今回は、賃貸物件の共用部分である玄関やベランダの使い方についてご紹介しました。
共用部分として思いつきやすいエントランスや廊下などはもちろんですが、玄関やベランダも共有部分に含まれるため、使い方には注意が必要です。
また、ベランダは避難経路としての役割もあるため、使い方にはより一層注意しましょう。
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