独身女性は、住まいを賃貸物件にするか、住宅購入にするかは迷いどころです。
今回は、独身女性が老後のために考えておくべきこと、住まいを賃貸物件と住宅購入のそれぞれの場合のメリット・デメリット、結婚した場合の住まいの扱いなどについて解説します。
賃貸物件か購入かは独身女性が老後のために考えておくべきこと
独身女性が老後のために考えておくべきことは、「老後を迎えたときのさまざまな支出」のことです。
当然ながら、その支出のなかには住居費も含まれています。
将来予想される年金額と老後を迎えた時点での予想貯蓄額、そこから住居費も含めたトータルな生活費を想定し「どちらが楽そうなのか」を考えることをおすすめします。
もちろん住宅購入の場合、ローンを完済すれば住居費はぐっと抑えられますが、購入のタイミングが遅くなればなるほど、老後にもローン支払いがのしかかります。
購入を選ぶならいつまでにすべきか…というと、理想は30代まで、遅くとも40代までといったところでしょう。
独身女性の住まいは賃貸物件か購入か？そのメリット・デメリット
独身女性の住まいは賃貸物件がいいかそれとも購入が良いか、その判断の参考となるのがそれぞれのメリットとデメリットです。
賃貸物件のメリットは気軽に住み替えができることや住宅ローン支払いがないこと、維持費や管理費などがかからないことなどが挙げられます。
しかし、自分の資産にならないことや自分の意思でリフォームができないこと、ずっと家賃を支払い続けなければならないことなどがデメリットとなります。
そして老後は、賃貸物件の入居審査が厳しくなる傾向があるというデメリットもあります。
これに対して購入のメリットは、持ち家が自分の資産となること、リフォームなども自由にできること、賃貸物件よりも床面積が広く設備のグレードが高いものが多いことなどが挙げられます。
ただし、賃貸物件のような気軽な住み替えができないことや、維持管理の費用はすべて自己負担であること、住宅ローンや固定資産税の負担を重く感じる方も多い点などがデメリットです。
賃貸物件ではなく購入を選んだ独身女性が結婚する場合
住まいについて、賃貸物件ではなく購入を選んだ独身女性が結婚することになった場合、購入した物件はどのようにすれば良いのでしょうか？
賃貸物件のように気軽に住み替えるというわけにはいかないので、夫婦2人でその物件に住み続ける・売却する・賃貸物件として運用するという3つの選択肢の中から選ぶ形になるでしょう。
ただし、売却や賃貸物件としての運用は買い手や借り手があってこそのものですので、契約成立までにそれなりの期間がかかることは理解しておきましょう。
まとめ
今回は独身女性の住まいについて、賃貸物件か購入かという視点でメリット・デメリットなどについて解説しました。
購入を検討しているのであれば、老後の住宅ローン負担を減らすためにできるだけ早く動くことをおすすめします。
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