引っ越しを検討している場合、部屋を借りて暮らしていくことと、マイホームを購入して暮らしていくこと、果たしてどちらが良いのかと迷ってしまうものです。
今回の記事では、賃貸物件と持ち家について、家賃や維持費など、さまざまな点を比較して解説します。
賃貸物件と持ち家を比較！ ①家賃と購入費用
賃貸物件と持ち家について、いちばん気になるのが家にかかる費用です。
賃貸物件に住む場合は家を借りている状態にあるため、毎月家賃を支払い続ける必要があります。
さらに多くは2年ごとに契約の更新がおこなわれ、更新料の支払いが必要になるのが一般的です。
一方、持ち家の場合は、現金一括で購入するのではなく、住宅ローンを組んで購入する方法が一般的で、たとえ自分の持ち家であっても毎月ローンの返済をしていかなければなりません。
住宅ローンを利用した場合、利息や手続きのための諸費用など、家の購入代金以外にもさまざまな費用がかかります。
賃貸物件と持ち家を比較！ ②保険
賃貸物件と持ち家、それぞれ違う特徴があるお住まいですが、万が一のことを考えると火災保険に入っておくと安心です。
賃貸物件の場合は建物のほうは必要とせず、自分の持ち物である家財に対して火災保険をかけるのが一般的です。
一方、持ち家の場合、家財だけではなく建物に対しても火災保険をかける必要があります。
また、住宅ローンを利用する場合は団体信用生命保険に加入することが義務づけられていることも忘れてはいけません。
さらに最近は地震が増えてきており、大きな地震が起きたときのために地震保険に入っておくことも推奨されています。
賃貸物件と持ち家を比較！ ③維持費
建物は建てられてから時間が経過するにしたがって劣化したり破損したりするものです。
そのようなときに必要になってくる修繕費はどちらに住んでいても必要です。
賃貸物件の場合は管理費や共益費というかたちで毎月積み立てるケースが多く、修繕が必要になったときの費用に充てられます。
一方、持ち家の場合は、自分で修繕費を準備する必要がありますが、維持費はこれだけではありません。
一戸建てを所有している場合は固定資産税や都市計画税などの税金を支払う義務があり、この費用も維持費と考えられます。
まとめ
賃貸物件と持ち家を比較した場合、家賃と購入費用だけではなく、諸費用や住み始めてからの維持費もかかるということを把握しておくことが大切です。
それぞれにどれくらいの資金が必要になるのか、住み始めてからのこともシミュレーションしながら綿密な資金計画と立てて、どちらにするか決めるようにしましょう。
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