賃貸物件でのお部屋探しにおいて気に入る物件がなかなか見つからず困った際には「駅からある程度離れた物件も検討する」のもひとつの方法です。
今回は、駅徒歩30分の賃貸物件は駅からどれくらいの距離があるのか、メリットや注意点について解説します。
駅徒歩30分の賃貸物件は駅からどれくらい離れている？
一般的に駅徒歩30分の距離は約2,400mと言われています。
「不動産の表示に関する公正競争規約」において、徒歩による所要時間は1分あたり80mで算出することが決められています。
徒歩30分をこの計算方法に当てはめると80m×30＝2,400m、となるわけです。
ちなみに自転車だとどれくらいの時間がかかるかと言うと、自転車の早さは一般的に徒歩の3倍程度と考えられるため、10分前後で移動できます。
駅徒歩30分の賃貸物件にはどんなメリットがあるのか？
駅徒歩30分の賃貸物件には、駅近物件にはないメリットがあります。
まずは、同じ家賃物件でも駅近物件よりも広く設備も整った物件が見つかりやすいことです。
また、同じ広さで設備も同等なら、駅近物件よりも駅徒歩30分の賃貸物件のほうが家賃は安くなります。
駅近物件ではなかなか得られない静かな住環境が得やすいのもメリットと言えるでしょう。
立地や環境にもよりますが、バス便が充実しているなど、電車以外の交通手段の利便性が高い物件も多い傾向にあります。
他の交通手段の利便性が高いのであれば、駅から少々遠くても不便を感じにくいでしょう。
駅徒歩30分の賃貸物件について知っておくべき注意点
駅徒歩30分だと静かな住環境を得やすい一方、治安の悪いエリアだと「街灯のない道や人通りの少ない道は危険」となってしまいます。
そのため、まずは治安が良いかどうか、周辺を調べてから選ぶ必要があります。
また、駅から賃貸物件までの移動手段を考えなくてはなりません。
バスで移動する場合は、バス停の場所や運行本数、運行時間も事前に調べる必要があります。
最終バスの時間が早いと帰宅が遅くなった場合、疲れていても歩くかタクシーを呼ぶといった手段に限られてしまいます。
さらに自転車を利用する場合は、賃貸物件と駅前周辺に駐輪場があるかどうかを確認するのも大事なポイントでしょう。
まとめ
駅徒歩30分の賃貸物件は遠いイメージもありますが、メリットも多く、お部屋探しに困った際には検討してみることをおすすめします。
しかし、治安や交通の利便性に関して注意点もあるので、事前にチェックしておきましょう。
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