名古屋市のペット可不動産物件|黒猫不動産 > 黒猫不動産のスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入時の年収!必要な予算と計算方法や住宅ローンの返済比率を解説

不動産購入時の年収!必要な予算と計算方法や住宅ローンの返済比率を解説

≪ 前へ|駅徒歩20分の賃貸物件はどれくらいの距離?住むメリット・デメリットとは   記事一覧   建物構造の鉄骨造!メリット・デメリットと鉄骨造に向いている方を解説|次へ ≫

不動産購入時の年収!必要な予算と計算方法や住宅ローンの返済比率を解説

不動産購入時の年収!必要な予算と計算方法や住宅ローンの返済比率を解説

マイホームを買おうと思ったときに、はじめに予算について考える方は少なくないでしょう。
その際には具体的にいくらぐらい資金が必要なのか、どのようにして出せる金額を算出したらいいのか、知っておくことが大切です。
そこで今回は、不動産の購入時の年収を踏まえたうえで、必要な予算と計算の仕方や住宅ローンの返済比率について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入時の年収!必要な予算は

不動産を購入するための予算を決めるときには、自身の年収とのバランスを考えることが大切です。
マイホームを買うための予算の目安は、年収の5~7倍と考えられており、これぐらいの額であれば生活費を圧迫することがほとんどありません。
買うことができる額の目安を具体的に決めるためには、用意することができる頭金に住宅ローンの借入可能額をプラスして算出します。
住宅ローン借入可能額は借りる方の返済能力や建物の状態によって制限が異なります。

不動産購入時の年収!必要な予算の計算方法

不動産を購入する際には、年収や貯金を把握したうえで次のような計算方法で導き出すことが可能です。
はじめに、現在持っている現金や貯金から購入諸費用・生活予備費・将来のための貯蓄を差し引いて頭金を算出します。
このときに重要なのが、生活予備費と将来のための貯蓄です。
いざというときに必要となる現金や今後の教育費にあてる貯蓄を残しておくことが大切です。
持っている現金や貯金のすべてを頭金にあてることは避けることをおすすめします。
次に、算出した頭金に住宅ローン借入額をプラスすることで具体的な購入可能金額を算出することができます。
日常の中で、また将来的に、どのような場面でどのような現金が必要になるのかしっかりシミュレーションして、手元に残す分を決めることが大切です。

不動産購入時の年収!住宅ローンの返済比率

不動産を買うために住宅ローンを利用する場合は、返済比率について把握しておくことも大切です。
住宅ローンの返済比率とは年収における1年間の返済額の割合のことで、マイホームを買える金額を決める際の目安にもなります。
返済比率は、年間の返済額を年収で割る方法で算出できます。
返済比率の基準は、金融機関ごとに異なりますが、30~35%としているところが多くあります。
利用する金融機関の返済比率の上限まで借り入れた場合、将来いざというときの資金が不足してしまうリスクがあります。
このようなリスクも考えながら、借り入れる金額を決めていくことをおすすめします。

まとめ

不動産の購入予算を決める際には、年収の5~7倍という額を基準にし、さらに生活費や将来必要になる現金を考えることが大切です。
住宅ローンで借り入れる場合にも、いざというときのための予備費や教育費を踏まえて検討すると安心です。
私たち黒猫不動産は、名古屋市のペット可賃貸物件を中心に取り扱っております。
ペット可物件が多数ございますので、住まい探しの際には弊社までお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

黒猫不動産への問い合わせはこちら


黒猫不動産 メディア担当

名古屋市でペットと一緒に暮らせるペット可の賃貸物件をお探しなら、黒猫不動産がお客様のご希望にお応えいたします。多頭飼いが可能な物件など様々なご希望に合ったお住まい探しのお手伝いになるよう、ブログでも動物に関連する情報をご紹介しています。


≪ 前へ|駅徒歩20分の賃貸物件はどれくらいの距離?住むメリット・デメリットとは   記事一覧   建物構造の鉄骨造!メリット・デメリットと鉄骨造に向いている方を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 保護猫総合窓口
  • LINE 友だち追加
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    黒猫不動産
    • 〒460-0008
    • 愛知県名古屋市中区栄3丁目21-27
    • TEL/052-746-9625
    • FAX/052-746-9626
    • 愛知県知事 (2) 第023492号
  • 更新物件情報

    2023-10-01
    アモン フォンテーヌ ペット可の賃貸物件の黒猫不動産の情報を更新しました。
    2023-10-01
    グランマスト橦木町 ペット可の賃貸物件の黒猫不動産の情報を更新しました。
    2023-10-01
    イーグルヘッド橦木の情報を更新しました。
    2023-10-01
    ヒルズ徳川 ペット可の賃貸物件の黒猫不動産の情報を更新しました。
    2023-10-01
    ツインクルガーデン ペット可の賃貸物件の黒猫不動産の情報を更新しました。
    2023-10-01
    泉グランドビル ペット可の賃貸物件の黒猫不動産の情報を更新しました。
    2023-10-01
    徳川園ウエストマンション ペット可の賃貸物件の黒猫不動産の情報を更新しました。
    2023-10-01
    エルブ葵 ペット可の賃貸物件の黒猫不動産の情報を更新しました。
    2023-10-01
    スプレンドール畑江の情報を更新しました。
    2023-09-30
    カンテ徳川 ペット可の賃貸物件の黒猫不動産の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


セントレイクセレブ代官町

セントレイクセレブ代官町の画像

賃料
6.1万円
種別
マンション
住所
愛知県名古屋市東区代官町
交通
車道駅
徒歩6分

セントレイクセレブ代官町

セントレイクセレブ代官町の画像

賃料
6万円
種別
マンション
住所
愛知県名古屋市東区代官町
交通
車道駅
徒歩6分

セントレイクセレブ代官町

セントレイクセレブ代官町の画像

賃料
6.1万円
種別
マンション
住所
愛知県名古屋市東区代官町
交通
車道駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約