町なかを歩いていると、大小さまざまなマンションを目にします。
自分が住むならば小さなマンションが良いと考えていても、実際に小規模マンションの定義やメリットを把握している方は少ないでしょう。
そこで今回は、小規模マンションとはどのようなものか、小規模マンションに向いている方の特徴や小規模マンションに住むメリットを解説します。
小規模マンションとはどのようなものか
マンションには、戸数と階数によって小規模・大規模・低層・高層などの種類があります。
小規模マンションとは、建物内の個数が50戸未満の規模の小さなマンションのことです。
こうした小規模マンションは、コンパクトな土地を活用するために建てられることが多く、共用スペースも必要最低限に抑えられています。
低層型の小規模マンションは、建物の高さに規制のある静かな住宅街に作られるケースがほとんどで、比較的落ち着いた環境を求める方に人気です。
中層型や高層型の小規模マンションは、ワンフロアあたりの住戸数が少ないのが特徴で、建物の高さに規制のない駅の近くなどに作られるケースが多くなります。
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小規模マンションに向いている方とは
まず、静かで落ち着ける環境を求める方は、小規模マンションが向いています。
小規模マンションは住人の数が少なく騒音が発生しにくいため、歓楽街から離れた交通量の少ない郊外の物件ならば、落ち着いた生活が送れるでしょう。
また、アクセスに便利な物件を探している方も、小規模マンション向きだといえます。
駅前などの利便性の高い場所には、狭い土地を活用した小規模マンションが多く存在しています。
さらに、小規模マンションには大規模マンションのような充実した共用スペースがないため、こうした設備を必要としない方にも小規模マンションはおすすめです。
とくに、共用スペースを使う暇がない忙しい方などには、小規模マンションが向いているでしょう。
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小規模マンションに住むメリット・デメリットとは
メリットとしてまず挙げられるのは、住人の数が少ないため、コミュニケーションが取りやすい点です。
住人同士が顔見知りになると不審者を排除しやすく、防犯面でもプラスになります。
また、住人それぞれが管理組合に対して意見を出しやすく、協力し合える雰囲気を作りやすい点もメリットです。
反対に、総戸数の少なさから管理費や修繕積立金の負担が高くなる傾向がある点は、小規模マンションのデメリットとなります。
そのほかにも、住人同士の距離の近さでプライバシーが守りにくいと感じたり、理事会の役員当番の周期が短くなったりする点も、デメリットに感じられる点です。
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まとめ
小規模マンションとは、一般的に戸数が50戸未満の規模の小さなマンションのことを指します。
静かな環境を求める方などは、小規模マンションに向いているといえるでしょう。
住人同士の距離の近さや修繕積立金が高くなりやすいなどのメリット・デメリットもチェックして、理想のマンションを探してみてください。
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