賃貸物件に住んでいて「やむを得ない理由により連帯保証人を変えたい」と考える方もいらっしゃると思います。
連帯保証人の変更をスムーズに進めるために、あらかじめ正しい知識を身につけておきましょう。
今回は、賃貸物件の連帯保証人は変更できるのか、連帯保証人を変更するケース、連帯保証人を変更する際の注意点を解説します。
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賃貸物件の連帯保証人は変更できる？できない？
賃貸物件の連帯保証人の変更は、大家さんまたは管理会社の承諾を得られれば可能です。
ただし、大家さんや管理会社には連帯保証人の変更に応じなければならないというルールはないため、変更を拒否されてしまうケースもあります。
また、連帯保証人を変えたいのであれば、新しい保証人は安定した収入のある方を選ぶことが望ましいです。
賃貸物件における連帯保証人の審査では「支払い能力の有無」がチェックされるため、現在の保証人に比べて収入の少ない方では、変更を拒否される可能性があります。
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賃貸物件の連帯保証人を変更するケースとは？
賃貸物件の連帯保証人を変更する理由としてもっとも多いのが、保証人の退職や死亡により支払い能力がなくなってしまうというものです。
連帯保証人が亡くなった場合は、相続人が保証の義務を引き継ぎますが、その相続人が賃貸物件を借りている場合は、ほかの保証人を探さなければならないこともあります。
また、離婚に合わせて保証人から変更を要望されるケースもあります。
離婚後に夫婦のどちらか一方が賃貸物件に住み続ける場合、他人になった方の保証人にはなれないとして、変更を希望されることも少なくありません。
契約していた保証会社の倒産により、新たに連帯保証人を探さなければならないケースもあります。
一般的には、ほかの保証会社へ加入することで対応できますが、状況によっては保証人を立てるよう要求されることがあります。
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賃貸物件の連帯保証人を変更するときの注意点！
一般的に、賃貸物件の連帯保証人を変える際は、事務手数料として数万円の費用が必要になります。
金額や支払い時期は管理会社により異なるため、変更の手続きをする前に詳細を確認しておくようにしましょう。
また、海外など極端に遠方に住んでいる方を連帯保証人にすることは基本的にできません。
家賃滞納などのトラブルが発生した際に連絡が取れない可能性があるとして、審査を通過することが難しくなるためです。
どうしても連帯保証人が見つからない場合は、保証会社への加入も検討しましょう。
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まとめ
今回は、賃貸物件の連帯保証人は変更できるのか、連帯保証人を変更するケース、連帯保証人を変更する際の注意点を解説しました。
連帯保証人を変えたいのであれば、大家さんや管理会社に事情を説明し、早めに行動することが大切です。
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