近年、ヴィンテージマンションの魅力的な外観やレトロな雰囲気に惹かれる方が増えています。
なかには、ヴィンテージマンションを購入してリノベーションを検討しているものの、費用などが分かりづらいと困っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、ヴィンテージマンションの概要やリノベーションするメリット、費用相場について解説します。
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リノベーションもできる！ヴィンテージマンションとは
ヴィンテージマンションとは、一般的に築10年以上が経過していて、かつ高い資産価値を維持している物件を指します。
築年数が経っていても古臭さを感じない魅力的なデザインが取り入れられている、珍しい建築材が使用されているなどの特色があります。
また、普遍的な間取りや立地の良さ、管理状態の良さなど、需要の高いマンションの条件を兼ね備えている点もヴィンテージマンションの特徴です。
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ヴィンテージマンションをリノベーションするメリット
資産価値の高いヴィンテージマンションを購入し、より暮らしやすくなるようリノベーションするケースも少なくありません。
リノベーションをおこなうと、さらなる資産価値の向上が見込めます。
築年数が経過している物件では水回りなどの設備が古いケースもありますが、リノベーションで一新して使い勝手が良くなれば、需要はさらに高まります。
また、マンション購入の選択肢が広がる点もメリットのひとつです。
新築マンション購入と同等の金額でヴィンテージマンションの購入とリノベーションをおこなえるケースも多いので、それだけ予算内で検討できる物件数が増えます。
また、リノベーション前提であれば内装や設備の状態をあまり気にする必要がないため、立地などを妥協せず物件探しが可能です。
そのほか、リノベーションによって間取りを自由に設計できる点も魅力といえます。
構造上の理由などで設計に制限がある場合もありますが、注文住宅のようにご自分や家族のライフスタイルに合った部屋作りが可能です。
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ヴィンテージマンションをリノベーションする際の費用
一口にリノベーションといっても、リノベーションをおこなう範囲や規模で費用は変化します。
たとえば、柱や梁以外すべてを作り直すフルリノベーションでは、400万～1,200万円程度の費用がかかります。
部分的なリノベーションをする場合、リビングで80万～300万円、キッチンで80万〜250万円、ユニットバスで約70万〜150万円が相場です。
また、フローリングの交換は80万〜150万円を見積もっておくと良いです。
リノベーションは自由度が高いものの、やりたいことをすべて詰め込んでしまうと予算オーバーしてしまうこともあり得ます。
予算にゆとりを持っておくと同時に、妥協できる部分も決めておくと、いざリノベーションする際に困らずに済みます。
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まとめ
ヴィンテージマンションはデザイン性の高さや立地の良さから人気が高い物件ですが、リノベーションするとさらに資産価値を高められます。
ヴィンテージマンションの購入後にリノベーションを検討するのであれば、リノベーションの範囲や予算をあらかじめ決めておくのがおすすめです。
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黒猫不動産 メディア担当
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