一人暮らしのために賃貸物件を借りたものの、恋人ができて同居を考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実は一人暮らし用に借りた部屋にて無断で同居を始めるのはNGであり、ばれると問題になりやすいため注意が必要です。
今回は、賃貸物件で無断の同居がNGなのはなぜなのか、ばれるとどうなるのかをそれぞれご紹介します。
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ばれると問題に？賃貸物件で無断の同居はなぜNGなのか
賃貸物件の居住人数は入居後にも増やせますが、そのときは管理会社や大家さんに申請して許可を得なければなりません。
申請や許可が欠かせないのは、管理会社や大家さんが入居者の情報を確認するためです。
賃貸物件の入居者がトラブルを起こした際、管理会社や大家さんは注意喚起などをする必要があるため、各入居者の氏名や連絡先をもれなく把握しておかなくてはなりません。
また、一人暮らし用の賃貸物件は、室内で話声や複数人の足音がしない点を前提に設計されているケースが多いです。
無断で同居している方がいると、2人分の話声や足音が毎日のように響き、周囲の部屋の迷惑になってしまいます。
あわせて、見知らぬ方が無断でその賃貸物件に住んでいるのは、セキュリティ上も好ましくありません。
この状況を放置すると、不審者が知らないうちに入り込んでトラブルを起こしかねないため、管理会社や大家さんとしても無断での同居は認められないのです。
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賃貸物件で無断の同居がばれるとどうなる？
賃貸物件で無断の同居は契約違反にあたるため、場合によっては退去勧告につながります。
また、通常の賃貸物件では、入居者が退去を希望しない限りは契約を更新できるものですが、無断の同居を続けていた場合は更新を断られる可能性もあります。
契約を更新できない場合、現在の契約期間の満了をもって退去しなければなりません。
なお、入居者側の契約違反で退去となった場合、大家さんからさらに損害賠償や違約金を請求されるおそれもあります。
入居者にとって不利益が多いため、無断の同居は原則として避けましょう。
なお、同居の件を黙っていても、管理会社や大家さんにはいずればれるものです。
一人暮らし用の賃貸物件に2人で住んでいると、生活音が2倍になるために騒音の苦情が出やすいからです。
同居の許可が下りるかどうかはケースバイケースですが、まずは管理会社や大家さんに相談してみると良いでしょう。
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まとめ
賃貸物件で無断の同居がNGなのはなぜなのかに関して、理由としては入居者の情報を管理会社や大家さんが把握しなければならない点などが挙げられます。
無断の同居がばれるとどうなるかについては、退去勧告や契約更新の拒否、損害賠償請求などがリスクとして挙げられます。
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