別荘は非日常的空間を楽しめるため、自宅とは別に持っておきたいと考える方も多いのではないでしょうか。
しかし、不動産の購入となるとハードルが高く、購入に踏み出せないケースがほとんどです。
そこで今回は、別荘を賃貸借契約するメリットや契約期間にくわえ、借りるときのポイントをご紹介します。
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賃貸物件として別荘を借りるメリットとは
別荘の購入ではなく、賃貸物件として借りるメリットは、気軽に別荘生活が楽しめることです。
リゾート地は、市街地と比べても価格変動が大きいため、売却するときのことも考えて購入しないと損をしてしまう可能性も否めません。
賃貸物件であれば、好きなときにライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができます。
初期費用も家賃・敷金・礼金・引っ越し費用と少ないため、購入資金が足りない方にもおすすめです。
物件を購入する前のお試しリゾートとして、購入を考えている土地の賃貸物件を借りてみるのも良いでしょう。
また、リゾートオフィスとしての活用も可能です。
インターネット環境を整えておけば、都会から離れた静寂な空間で仕事をおこなえます。
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賃貸物件として別荘を借りる際の契約期間
別荘を借りるときの契約期間は、数日間の短期契約や年単位の長期契約などさまざまです。
原則として、申込時に契約期間を決め、期限満了をもって退去または更新をします。
物件によっては次の入居者が決まっている場合もあるため、事前に契約できる期間を確認しておくことが大切です。
とくに定期借家契約の物件は、途中解約が認められていないケースが多く、途中で解約すると違約金が発生する可能性があります。
具体的なルールや違約金の金額は物件によって異なるため、あらかじめ契約書などで把握しておきましょう。
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賃貸物件として別荘を借りる際のポイント
別荘を借りるときは、使用頻度を考慮することがポイントです。
海やスキー場の近くなど、シーズンごとに人気があるエリアでの短期契約は、早めに契約しないと物件を確保できない可能性があります。
長期的な使用を考えている場合は、シーズンオフを狙って契約するのが良いでしょう。
また、別荘であっても賃貸物件であることに変わりはないため、設備や備品は丁寧に扱うことが大切です。
建物や設備の破損があった場合には、修繕費用を請求される可能性があります。
さらに、別荘地ならではの特徴を把握しておくことも重要です。
海が近くにある物件なら海水浴を楽しめ、森の中にある物件なら暑い時期の避暑地として活用できます。
別荘をどのように使いたいか明確にしておくと、物件を選びやすいでしょう。
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まとめ
別荘を賃貸物件として借りるメリットは、気軽にお試しリゾートが体験できることです。
契約期間は短期から長期まで幅広いため、使い方に合わせて選んでいきましょう。
使用頻度や別荘ならではの特徴を把握しておくと、物件選びもスムーズにおこなえます。
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黒猫不動産 メディア担当
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